ביטוחי משכנתאות

ביטוח משכנתא הינו למעשה דבר הנלווה אל הלוואת המשכנתא הרגילה. עם עליית מחירי הנדלן בשנים האחרונות המשכנתא מקשה מאוד על אותם זוגות צעירים לרכוש דירה. בנוסף הצורך לרכוש ביטוח משכנתא בנוסף להלוואה מוסיף עוד כספים שהזוג הצעיר צריך על מנת לרכוש דירה. אך מהו בעצם ביטוח משכנתא ולמה הוא כל כך טוב לנו?

ביטוח משכנתא מורכב למעשה משני ביטוחים:

• ביטוח מבנה – ביטוח משכנתא זה מכסה למעשה כל נזק שעלול להיגרם למבנה כמו למשל במקרה של שריפה או רעידת אדמה, התפוצצות כלשהי או אובדן מוחלט של המבנה. במקרים כאלה ביטוח משכנתא מכסה לבעל הדירה את כל ההוצאות שיהיו לו.
• ביטוח חיים – כאמור ביטוח משכנתא מלווה אל הלוואות משכנתא. במקרה בו האדם שלקח את ההלוואה נפטר התשלומים לא עוברים אל בני משפחתו. לשם כך קיים ביטוח חיים הקשור אל ביטוח משכנתא, ברגע שאדם נפטר כל נטל תשלומי המשכנתא עובר אל הביטוח שמשלם זאת בעצמו.

אז היכן למעשה רוכשים ביטוח משכנתא? למעשה ניתן לרכוש ביטוח משכנתא אצל בנק המשכנתאות או דרך חברות הביטוח השונות, שמציעות גם הן ביטוח משכנתא. כיום שוק ביטוחי משכנתאות או ביטוחי משכנתא הינו תחרותי מאוד ולכן אם תפנו אל חברות הביטוח השונות קרוב לוודאי שתקבלו ביטוח משכנתא זול ואף מקיף יותר מאשר ביטוח משכנתא שתקבלו מבנק משכנתאות. ביטוח משכנתא מטעם חברות הביטוח כולל בין היתר שלל הטבות כולל ביטוח צד ג', ביטוח חיים כפול ועוד.

חשוב לזכור, אי אפשר לקבל משכנתא ללא ביטוח משכנתא, לכן אם כבר החלטתם לרכוש ביטוח משכנתא או ביטוחי משכנתאות דרך חברת ביטוח כלשהי, מהרו ועשו זאת עוד לפני שרכשתם את המשכנתא עצמה. כמובן שחשוב מאוד לבחון את עלויות רכישת ביטוח משכנתא מכיוון שהעלות של ביטוח משכנתא עלולה להיות בסביבות חמש עד עשר אחוז מעלות ההחזר החודשי של המשכנתא. זאת אומרת ש- ביטוח משכנתא יכול לנוע בין מאה שקלים לאלף שקלים בחודש.

ביטוחי משכנתאות – קרוב לוודאי כי ביטוחי משכנתאות הם הביטוח השכיח ביותר בישראל. זאת בעיקר בגלל שבישראל קיימת בהלה גדולה למציאת דירה או בית. זוגות צעירים וותיקים מעוניינים כיום להשיג קורת גג שתהיה אך ורק שלהם, מכיוון שכך הם חשים הרבה יותר ביטחון. בית משל עצמך פירושו איכות חיים, חיי קבע וביטחון. לכן, רכישת דירה היא ההעדפה הראשונית של כל זוג צעיר. כמובן שזהו מאוד בעייתי לרכוש דירה ללא עזרה של הלוואת משכנתא. מלבד המשכנתא יש צורך לרכוש גם ביטוחי משכנתאות. כל אחד חייב לרכוש ביטוחי משכנתאות מכיוון ש- ביטוחי משכנתאות הם בגדר חובה במדינת ישראל. הבנקים מעוניינים לשמר את היכולת של הלקוחות שלהם להחזיר את המשכנתא בכל חודש, ולכן הבנקים מאוד מעוניינים שתרכשו גם ביטוחי משכנתאות. ביטוחי משכנתאות הם למעשה תעודת הביטוח של הבנקים, וגם שלכם. במידה וחלילה אחד מבני הזוג מאבד את היכולת לעבוד, או חלילה, אחד מבני הזוג נפטר, אזי בעזרת ביטוחי משכנתאות יכול בן הזוג לשלם את שארית המשכנתא ולשמור על הדירה או הבית.